부동산 수익률 계산기
매수가와 매도가, 보유 기간 및 세금을 고려하여 최종 수익률(ROI)과 연평균 수익률(CAGR)을 분석합니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 세전 수익률과 세후 수익률의 차이가 큰가요?
부동산 투자 시 취등록세, 재산세, 종합소득세(임대소득세), 건강보험료 인상분 등 각종 세금과 관리비용이 발생하므로 겉보기(세전) 수익률보다 실제(세후) 여유자금이 확연히 낮아집니다. 반드시 세후 수익률을 기준으로 투자 타당성을 검토해야 합니다.
Q. 렌트프리(Rent Free)나 보증금 은행 이자도 수익률 계산에 포함되나요?
네, 본 도구는 오피스나 상가 수익률 분석 시 환산임대료(NOC) 개념을 적용하여 렌트프리 기간에 따른 손실과 보증금 운용 수익(은행 이자 기회비용)까지 모두 시뮬레이션에 정밀하게 반영합니다.