양도소득세 계산기(개인)
주택, 상가, 토지의 양도소득세를 영수증처럼 한눈에 보여주는 폭포수 명세서.
거래 기본 정보
물건 및 소유자 상태
스마트 감면 / 공제
안내사항
💡 양도소득세는 양도일(잔금청산일 또는 등기접수일 중 빠른 날)이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 자진 신고/납부해야 합니다. 본 결과는 단순 추정치이며, 다주택자 중과 및 일시적 2주택 비과세 등 복잡한 실무 적용을 위해서는 반드시 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 1세대 1주택 비과세 요건은 무엇인가요?
실거래가 12억 원 이하의 주택을 2년 이상 보유(조정대상지역에 취득한 경우 2년 실거주 포함)한 경우 양도소득세가 전액 비과세됩니다.
Q. 장기보유특별공제(장특공)는 어떻게 적용되나요?
주택이나 상가, 토지 등을 3년 이상 보유한 경우 보유 기간에 따라 양도 차익의 일정 비율을 공제해 줍니다. 1세대 1주택자의 경우 거주 기간까지 요건을 충족하면 최대 80%가 공제됩니다.